Vijf onderaannemers, drie werven, twee offertes die nog uit moeten, en een architect die voor de vierde keer belt. Wanneer doe je de administratie?

Aannemen in Gent: van Patershol tot Nieuw Gent

Gent biedt het breedste spectrum aan aannemerswerk in Vlaanderen. In de Patershol en rond de Graslei zijn het restauratieprojecten: middeleeuwse panden met erfgoedstatus, complexe constructies, en een monumentendienst die meekijkt. Offertes van €80.000 tot €300.000 met tien tot vijftien onderaannemers.

In de 19e-eeuwse gordel — Brugse Poort, Rabot, Ledeberg, Sint-Amandsberg — is het de renovatie­golf: duizenden rijwoningen die verduurzaamd moeten. Dakisolatie, ramen, keukens, badkamers. Projecten van €30.000 tot €80.000, vaak met premies van de stad Gent of Energiecentrale.

In Mariakerke, Drongen en Gentbrugge is het nieuwbouw en uitbouw: moderne woningen, projectontwikkeling, strakke planning. Peppol-facturen aan bouwbedrijven en architecten.

De offerte die drie projecten tegelijk aankan

Het verschil tussen een goede en een overweldigde aannemer zit in het systeem. Drie projecten tegelijk managen gaat — als je per project weet welke termijnen gefactureerd zijn, wie er werkt, en wat de klant nog moet goedkeuren. Zonder systeem zit die informatie in je hoofd, in WhatsApp, en in een Excel-bestand dat drie tabbladen achterloopt. Met de app is alles gekoppeld aan het projectadres. Eén scherm per werf, alles actueel.

Brugse Poort verdicht, Patershol versteent

Gent renoveert in golven, wijk per wijk. In de Brugse Poort en het Rabot worden negentiende-eeuwse arbeiderswoningen massaal aangepakt: strippen, isoleren, een uitbouw achter, verkoopklaar maken. Het Patershol en het Prinsenhof zijn de oude kern, met smalle middeleeuwse panden waar erfgoedregels meespelen en de offerte het handwerk moet specificeren. In het Miljoenenkwartier staan de voorname huizen met hogere afwerkeisen. Mariakerke en Drongen leunen richting nieuwbouw en uitbreiding aan de rand.

Langs de Coupure Links en de Muinkkaai, en rond de Veldstraat, mengt het woon- en handelswerk zich met studentenpanden die tussen academiejaren door verbouwd worden. Werk je in onderaanneming voor een hoofdaannemer of voor een eigenaar met een vennootschap, dan loopt die factuur sinds dit jaar via Peppol; de particulier in Sint-Amandsberg krijgt een PDF met QR-code. Met de offerte op de werf leg je het meerwerk in een gestripte rijwoning vast met foto erbij, voordat het discussie wordt.

De wijken van Gent

Elke wijk in Gent bouwt anders. De ene klus is een meerwerkfactuur van een paar honderd euro, de volgende een renovatie van € 100.000 met vorderingsstaten per fase — je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.

Wat kost een aannemer in Gent?

Peppol voor aannemers: wanneer moet het?

Sinds 1 januari 2026 moeten alle B2B-facturen in België via Peppol. Voor een aannemer in Gent is dat geen randgeval: facturen aan onderaannemers, architecten, projectontwikkelaars en leveranciers vallen er allemaal onder. Alleen facturen aan particulieren mogen nog per e-mail of post. Met Lijn heb je geen apart systeem nodig — je klikt op "Verstuur via Peppol" en de factuur gaat via het Peppol-netwerk. Btw-nummer invoeren haalt de KBO-gegevens automatisch op. Dezelfde app waarmee je je offertes en vorderingsstaten maakt, dezelfde knop.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

De hele woning in één keer, in de volgorde van het werk

Een algemeen aannemer meet zelden één ding. Je loopt een woning in Gent door en neemt meteen de hele volgorde op: bestaande achterbouw, de nieuwe uitbouw, keuken, badkamer, de trap die verlegd moet. Met Trek teken je dat op je tablet, staand in de ruimte zelf. Muren, deuren, ramen en verdiepingshoogtes zet je erin. Vloeroppervlak, wandoppervlak en netto te betegelen meters rekent Trek zelf mee.

Die maten stromen door naar de offerte met jouw prijzen: 18,66 m² wand, 6,80 m² vloer, jouw m²-tarief eronder. Prettig als je per fase en per discipline offreert — je rekent niets over en vergeet geen post. Eerlijk over de grenzen: op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het voor jou werkt. 2D onbeperkt zit in Ploeg. 3D, waarmee je de tekening kantelt zodat de klant de uitbouw ziet staan, hoort bij Bedrijf.

Meerwerk vastleggen voor het discussie wordt

Je breekt een vloer open en er ligt een rotte balk. Foto maken, aan Effe geven, en je hebt een offertevoorstel voor het meerwerk voordat je weer in de bus zit — zwart op wit, voor de klant erover begint. Effe kent je prijzen: je uurtarief, je vaste posten, de marge die je op materiaal rekent. Dat prijs-DNA leert Effe uit je eigen offertes, en het wordt elke week scherper.

De bonnen van de bouwmaterialenhandel, de containerhuur, de tegelgroothandel: foto van de bon en Effe boekt hem op de juiste werf. Vragen typ je of stel je hardop, onderweg tussen twee werven in Gent. Wat rekende ik vorig jaar per m² op die uitbouw? Wie staat er woensdag vrij? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld met je ploeg, Bedrijf onbeperkt.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen