Het Begijnhof van Mechelen staat op de Unesco-lijst. De bakstenen gevels ernaast staan op jouw werklijst — want het voegwerk uit 1975 houdt het niet meer.
Mechelen is een stad van bakstenen gevels. Van het Begijnhof tot de Grote Markt, van de herenhuizen langs de Dijle tot de arbeiderswoningen in Battel — overal metselwerk dat na dertig tot vijftig jaar onderhoud nodig heeft. In de binnenstad is het erfgoedwerk: voorgeschreven materialen, de erfgoeddienst die meekijkt. In de buitenwijken is het standaard voegwerk bij naoorlogse woningen. En langs de Dijle is het nieuwbouw waar je als onderaannemer gevels optrek.
Wat Lijn anders doet
Vanaf € 49 / maand- Offerte per onderdeel — uitkappen, voegwerk, steigerwerk, steenvervanging elk met m²
- Foto van de gevel — scheuren, uitgespoeld voegwerk, sierwerk
- Btw per regel — 6% op renovatie, 21% op nieuwbouw, automatisch berekend
- Weer in de planning — onwerkbare dagen genoteerd
- Factuur na de klus — QR-code voor directe betaling
- Peppol-factuur — verplicht voor B2B
- Online betalen — de klant scant de QR-code op de factuur en betaalt direct met iDEAL of Bancontact
De erfgoedofferte met materiaalspecificatie
Bij een Begijnhof-woning moet de offerte specificeren welke mortel, welk voegprofiel, welke stenen voor reparatie. Met de catalogus maak je die specificatie op de steiger — foto erbij, dezelfde dag verstuurd.
Metselwerk in Mechelen: historische kern, hoge erfgoeddruk
Mechelen heeft een van de dichtst bebouwde historische kernen van Vlaanderen, met een opvallend grote voorraad beschermd erfgoed. Rond de Grote Markt, langs de IJzerenleen, de Bruul en de Vismarkt staan gevels van eeuwen oud, in handvormsteen en met siermetselwerk dat herstel op niveau vraagt: bijpassende baksteen, kalkmortel, en een Onroerend Erfgoed-dossier voor elke ingreep. De stad heeft de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in haar binnenstad, en dat heeft de lat voor gevelkwaliteit hoog gelegd.
In Nekkerspoel, Battel, Hombeek, Muizen en Leest is het werk anders: twintigste-eeuwse woningen aan hun eerste of tweede hervoegbeurt, ruwbouw voor aanbouwen, gevels die in serie worden aangepakt. Veel van dat metselwerk loopt via hoofdaannemers en syndici met KBO-nummer — en sinds 1 januari 2026 gaat elke B2B-factuur verplicht via Peppol. Met Lijn maak je de erfgoedofferte op de steiger aan de IJzerenleen, met foto en mortelspecificatie per regel, en stuur je de aannemersfactuur met één klik via het Peppol-netwerk.
Metselwerk in Mechelen: erfgoed, woonwijken en nieuwbouw
In de binnenstad is het specialistenwerk: erfgoedpanden met siermetselwerk dat de erfgoeddienst beoordeelt. Voorgeschreven mortel, bijpassende stenen. Hogere m²-prijzen.
In Battel, Muizen en Hombeek is het standaardwerk: voegwerk vernieuwen, gevelreiniging. Volume, terugkerende klanten.
Langs de Dijle en bij de stationsbuurt is het nieuwbouw: gevels optrekken, betonblokken binnenmuren.
Siermetselwerk met rollagen en bogen, kalkmortel en bijpassende stenen. Specialistenwerk waar erfgoedregels meespelen — de offerte wordt beoordeeld op specificatie.
Honderdjarige baksteengevels met scheuren door bodembeweging, verzakte dorpels en uitgewassen voegwerk. Per scheur specificeren: locatie, breedte, type herstelling.
Gevels die aan hun eerste of tweede hervoegbeurt toe zijn. Hele straten met dezelfde constructie — de eerste offerte kost vijf minuten, de rest is kopiëren en aanpassen.
Ruwbouwmetselwerk voor aanbouwen, garages en tuinmuren in snelbouw- of betonsteen. Voorspelbaar werk met goede marges — de offerte is vijf tot tien regels.
Wat kost een metselaar in Mechelen?
| Werk | Richtprijs |
|---|---|
| Nieuw metselwerk (gevelsteen) | € 90 – 145 / m² |
| Snelbouwsteen (binnenmuur) | € 50 – 80 / m² |
| Hervoegen bestaande gevel | € 35 – 60 / m² |
| Voegwerk erfgoed / monumentaal | € 50 – 85 / m² |
| Funderingsmetselwerk | € 60 – 100 / m² |
Factureer je eerstvolgende klus op locatie.
Peppol voor metselaars: bijna al je facturen
Voor een metselaar ligt Peppol anders dan voor de meeste vakmannen: veel metselwerk loopt via hoofdaannemers en bouwbedrijven, en elke factuur aan een bedrijf met KBO-nummer moet sinds 1 januari 2026 via Peppol. Werk je in Mechelen in onderaanneming op ruwbouwprojecten, dan geldt dat voor vrijwel je hele omzet — inclusief vorderingsstaten en deelfacturen. Alleen facturen aan particulieren, voor een tuinmuur of gevelherstel, mogen nog per e-mail of WhatsApp. Met Lijn verstuur je beide vanuit dezelfde app: "Verstuur via Peppol" voor de aannemer, een PDF met QR-code voor de particulier.
Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt
Een algemeen boekhoudpakket is sterke bouwsoftware maar de prijs is ondoorzichtig. Dat pakket is desktop-only — niet bruikbaar op de steiger. De app is mobiel-first en gebouwd voor het moment op de werf. Vanaf € 49 per maand, 14 dagen gratis.
Het gevelvlak rekent zichzelf uit
Een metselaar rekent in vierkante meters gevel, en die vierkante meters zitten vol gaten. Met Trek teken je op de werf in Mechelen de gevel of de tuinmuur op je tablet: lengte, hoogte, ramen en deuren erin. De openingen gaan er automatisch af, zodat je netto metselwerk of hervoegwerk overhoudt. Geen rekenblad op de motorkap, geen maten die je thuis nog eens moet natrekken.
Die maten stromen recht in je offerte, met jouw eigen prijzen per vierkante meter voor hervoegen, nieuw metselwerk of steenvervanging. Een aanbouw of garage teken je in een paar minuten uit. Op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het bij je werk past; op Ploeg teken je onbeperkt in 2D. Wil je de klant het volume ook in 3D laten zien, dan zit dat in Bedrijf.
Effe kent je voegwerk en je steenhandel
Sta je voor een gevel met uitgewassen voegen en een paar kapotte stenen? Foto maken, aan Effe geven, en je krijgt een offerte-voorstel terug met de posten die jij normaal gebruikt: hervoegen per vierkante meter, stenen inboeten per stuk, steiger. Effe rekent met jouw prijs-DNA — je eigen tarieven en marges, niet een gemiddelde uit Mechelen.
De bon van de steenhandel of de mortelleverancier scan je met je telefoon; Effe boekt hem op de juiste werf, zodat je na afloop ziet wat er echt in ging. Vragen stel je hardop: wat rekende ik vorig jaar voor die hervoegbeurt van tweehonderd vierkante meter, of welke klant wacht nog op zijn geld. Vakman heeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt.
Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.
E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.
Nooit meer 's avonds papierwerk.
- Onbeperkt offertes, facturen én Peppol — € 0 per document
- Offertes met online tekenen, snel-factuur & herinneringen
- Effe AI: AI-offerte, foto-offerte, bonscan
- Trek: teken 2 plattegronden op proef
- Je boekhouder logt gratis mee
Stuur je ploeg zonder één telefoontje.
- Alles uit Vakman — onbeperkt Peppol blijft
- Werf- & teamplanning, dagorders op de telefoon van je ploeg
- Inklokken, uren, verlof & materieel met QR
- Trek 2D onbeperkt: tekenen → maten → offerte
- Voorschot, creditnota & marge vóór verzenden
Grip op elke euro.
- Alles uit Ploeg — zonder AI-limieten
- Projectdashboard met live marge & nacalculatie
- Trek volledig, tot in 3D
- Klantportaal, Gantt, conflictdetectie & rollen
- Financieel overzicht over al je werven
Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.
Veelgestelde vragen
Hoe stuur ik een gevelfactuur naar een hoofdaannemer in Mechelen?
Hoe maak ik een offerte die de erfgoeddienst accepteert?
Wat kost een metselaar in Mechelen per m²?
Geldt 6% btw voor gevelrenovatie?
Is Peppol verplicht?
Is er een proefperiode?
Hoe offerte ik gevelrestauratie bij een Begijnhof-woning?
Dan heb je Effe.