De vlasfabriek langs de Leie wordt een loft. Het arbeidershuis in Heule wordt een designwoning. En de offerte voor beide projecten? Die zit nog in je werkbus.

De offerte als projectfundament

Bij een Leie-loft van €150.000 is de offerte het document waarop de architect, de financiering en de planning steunen. Per fase specificeren — sloop, constructie, installaties, afwerking, onvoorzien — voorkomt maanden aan discussie. Met de catalogus in een kwartier klaar.

Renoveren in Kortrijk: het designhart Buda en de Leieboorden

Kortrijk heeft een renovatiemarkt met een eigen smaak. In Buda en het Centrum rond de Grote Markt en de Doorniksestraat draait veel werk om design en herbestemming: oude panden die worden omgebouwd tot woon-werkruimte, met klanten die hoge afwerkingseisen stellen en per fase willen meekijken. In Overleie, aan de overkant van de Leie, worden de oude arbeiderswoningen wijk voor wijk opgewaardeerd — strippen, isoleren, verkoopklaar opleveren. En in Heule, Bissegem en Marke liggen de ruimere woningen waar gezinnen uitbreiden en energetisch renoveren.

Aan de vernieuwde Leieboorden en op Kortrijk Weide komt daar projectontwikkeling bij: appartementen en lofts met 21% btw en strakke deadlines. Voor de particuliere eigenaar in Overleie met een woning ouder dan tien jaar geldt juist 6%. Met Lijn houd je die twee tarieven per offerteregel uit elkaar, maak je de offerte op de werf met een foto bij elke post, en verstuur je de vorderingsstaat aan de ontwikkelaar met één klik via Peppol — verplicht sinds 1 januari 2026 voor elke B2B-factuur.

Renoveren in Kortrijk: lofts, woonwijken en verduurzaming

Langs de Leie en op Kortrijk Weide is het transformatiewerk: industriële gebouwen die woonruimte worden. Complexe projecten met acht tot twaalf onderaannemers, architecten die meekijken, en budgetten van €80.000 tot €250.000.

In Heule, Bissegem en Marke is het de woningmarkt: keuken, badkamer, dakisolatie. Projecten van €25.000 tot €60.000, klanten die drie offertes vergelijken.

De verduurzaming is de derde markt: woningmaatschappijen die hele wijken aanpakken. Peppol-facturen, strakke planning.

Wat kost een renovatie in Kortrijk?

Peppol voor renovatiebedrijven: wanneer moet het?

Sinds 1 januari 2026 moeten alle B2B-facturen in België via Peppol. Voor een renovatiebedrijf in Kortrijk geldt dat zodra je factureert aan een investeerder met een vennootschap, een architect, een syndicus of een hoofdaannemer. Werk je voor een particuliere eigenaar die zijn keuken en badkamer laat vernieuwen, dan mag de factuur gewoon per e-mail of WhatsApp. Met Lijn heb je geen apart systeem nodig: je klikt op "Verstuur via Peppol" en de vorderingsstaat gaat via het Peppol-netwerk. Het btw-nummer invoeren haalt de KBO-gegevens automatisch op. Dezelfde app, hetzelfde scherm.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

Eerst intekenen wat er staat, dan pas slopen

Bij een renovatie begin je met wat er staat. Je loopt door de woning in Kortrijk, trekt de bestaande plattegrond op je tablet en zet erin wat weg moet: die tussenmuur, het oude keukenblok, de badkamer tot op de baksteen. Vloeroppervlak per kamer, wandoppervlak per ruimte, deuren en ramen — het telt mee terwijl je tekent. Geen briefje met rolmaatcijfers dat je 's avonds probeert te ontcijferen.

Die maten stromen recht door naar de offerte, met jouw eigen prijzen per m² en je vaste posten per fase. Moet de vloer na het sloopwerk alsnog geëgaliseerd worden, dan pas je de tekening aan en staat het meerwerk als losse regel klaar voor de klant. Op Vakman teken je twee proefplannen. Onbeperkt 2D zit in Ploeg; 3D — de nieuwe indeling laten zien vóór de eerste steen — hoort bij Bedrijf.

Een voorstel dat rekent zoals jij rekent

Je staat in een woning in Kortrijk bij een badkamer uit de jaren tachtig die eruit moet. Foto maken, aan Effe geven, en er komt een offertevoorstel terug dat rekent zoals jij rekent: je uurtarieven, je marges, je vaste posten. Effe leert dat prijs-DNA en wordt elke week beter, omdat je klanthistorie, je ploeg en je planning er al in zitten.

De bonnen van de bouwmarkt, de tegelhandel en de sanitairgroothandel scan je met je telefoon; Effe boekt ze op de juiste werf, zodat je per fase weet wat erin ging. Vragen stel je gewoon, getypt of hardop: wie staat er volgende week op die totaalrenovatie, of wat rekenden we vorig jaar voor pleisterwerk. Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt binnen fair use.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen