De textielfabriek wordt een loft. De wollenwerkplaats wordt een restaurant. En jij maakt de offerte nog steeds in een wollenwerkplaats — genaamd Excel.

Renoveren in Tilburg: transformatie en verduurzaming

De transformatiemarkt in Tilburg is uniek in Brabant. De Spoorzone — het voormalige NS-werkplaatsterrein — herbergt tientallen industriële gebouwen die omgebouwd worden. LocHal als bibliotheek, de Werkplaats als cultureel centrum, en daaromheen lofts en appartementen. Voor een renovatiebedrijf zijn dat projecten met grote budgetten, complexe constructies, en strakke deadlines.

Daarnaast is er de verduurzaming: WonenBreburg en TBV Wonen — de twee grote woningcorporaties — pakken hele wijken aan. Gevelisolatie, dakisolatie, cv-vervanging, ramen. Honderd woningen per project, vaste m²-prijzen, Peppol-facturen. En in de particuliere markt — Berkel-Enschot, Udenhout, Goirle — renoveren gezinnen hun jaren-70-woning: keuken, badkamer, uitbouw.

De offerte als projectfundament

Bij een renovatie van €80.000 in de Spoorzone is de offerte het document waarop de financiering, de planning en de onderaannemerscoördinatie draaien. Een offerte die per fase specificeert — sloopwerk, constructie, installaties, afwerking, onvoorzien — voorkomt maanden aan discussie. Met de catalogus bouw je dat document in een kwartier op, verstuur je het dezelfde dag, en heb je de opdracht voordat de concurrent zijn Word-document heeft geopend.

Renoveren in Tilburg: textielerfgoed op de Spoorzone, serie in de Reeshof

Tilburg verbouwt zijn industriële verleden tot toekomst. Op de Spoorzone en in Oud-Noord worden oude fabrieks- en arbeiderspanden omgebouwd tot lofts en woon-werkruimte — herbestemming met hoge afwerkingseisen, klanten die per fase meekijken en vaak 21% btw omdat het om commercieel of nieuw vastgoed gaat. Aan de Piushaven, het opgewaardeerde havengebied, draait het om appartementen en woningen die na tien jaar hun eerste modernisering krijgen.

In de Reeshof ligt het tegenovergestelde: een grote naoorlogse uitbreidingswijk waar gezinnen en woningcorporaties woningen in serie verduurzamen — dezelfde woning, andere aantallen, gedeelde container. De eerste offerte kost een uur, de rest kopieer je in minuten. Met Lijn houd je die twee sporen in één catalogus: het maatwerk op de Spoorzone bouw je regel voor regel op met een foto erbij, het Reeshof-werk dupliceer je per woning. Voor de corporatie gaat de factuur via Peppol; voor de particulier rond de Heuvelstraat per e-mail met QR-code om direct te betalen.

De wijken van Tilburg

Elke wijk in Tilburg heeft haar eigen renovatieopgave. De ene straat is een businesscase voor een investeerder, de andere een keuken-en-badkamerproject in fasen voor een gezin. Je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.

Wat kost een renovatie in Tilburg?

Peppol-klaar: wat corporaties en gemeenten in Tilburg verwachten

In Nederland is e-facturatie via Peppol geen wettelijke plicht — maar woningcorporaties en gemeenten eisen het steeds vaker. Wie in Tilburg meedraait in verduurzamingsprojecten van een corporatie of werk doet voor de gemeente, krijgt de eis gewoon in de aanbesteding: digitaal factureren of niet meedoen. Lijn is Peppol-klaar: je verstuurt dezelfde termijnfactuur via het Peppol-netwerk met één klik, zonder apart pakket. Voor particuliere klanten verandert er niets — die krijgen de factuur per e-mail of WhatsApp, met QR-code om direct te betalen.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Een algemeen boekhoudpakket is sterke bouwsoftware uit Nederland — maar het mist WhatsApp-verzending, Peppol-integratie en foto's bij offerteregels. Dat pakket is een boekhoudpakket dat facturen bijhoudt, geen projecten. Geen klantportaal, geen planning per werf, geen catalogus met m²-prijzen. Als renovatiebedrijf heb je beide nodig: projectoverzicht én facturatie. Dat is precies wat de app doet. Vanaf € 49 per maand, 14 dagen gratis.

Eerst intekenen wat er staat, dan pas slopen

Bij een renovatie begin je met wat er staat. Je loopt door de woning in Tilburg, trekt de bestaande plattegrond op je tablet en zet erin wat weg moet: die tussenmuur, het oude keukenblok, de badkamer tot op de baksteen. Vloeroppervlak per kamer, wandoppervlak per ruimte, deuren en ramen — het telt mee terwijl je tekent. Geen briefje met rolmaatcijfers dat je 's avonds probeert te ontcijferen.

Die maten stromen recht door naar de offerte, met jouw eigen prijzen per m² en je vaste posten per fase. Moet de vloer na het sloopwerk alsnog geëgaliseerd worden, dan pas je de tekening aan en staat het meerwerk als losse regel klaar voor de klant. Op Vakman teken je twee proefplannen. Onbeperkt 2D zit in Ploeg; 3D — de nieuwe indeling laten zien vóór de eerste steen — hoort bij Bedrijf.

Een voorstel dat rekent zoals jij rekent

Je staat in een woning in Tilburg bij een badkamer uit de jaren tachtig die eruit moet. Foto maken, aan Effe geven, en er komt een offertevoorstel terug dat rekent zoals jij rekent: je uurtarieven, je marges, je vaste posten. Effe leert dat prijs-DNA en wordt elke week beter, omdat je klanthistorie, je ploeg en je planning er al in zitten.

De bonnen van de bouwmarkt, de tegelhandel en de sanitairgroothandel scan je met je telefoon; Effe boekt ze op de juiste werf, zodat je per fase weet wat erin ging. Vragen stel je gewoon, getypt of hardop: wie staat er volgende week op die totaalrenovatie, of wat rekenden we vorig jaar voor pleisterwerk. Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt binnen fair use.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

In Nederland is Peppol nog niet verplicht voor B2B, maar de overheid vraagt het al en je opdrachtgevers steeds vaker. Bij Lijn zit het in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen