Scheur in de hoek van de woonkamer, drie millimeter breed, loopt van plafond tot plint. Mijnverzakking of zetting? Het antwoord bepaalt de herstelling — en de offerte.

Stukadoorswerk in Genk: scheuren, vocht en seriebouw

De scheuren zijn het specialistenwerk. In de cité van Winterslag loopt er door vrijwel elke woning een diagonale scheur — van het raamhoek naar de vloer, soms doorlopend over twee verdiepingen. Dat is geen zettingsscheur van een nieuw gebouw — dat is mijnverzakking, een langzame bodembeweging die nog decennia doorgaat. De herstelling is anders dan bij een gewone scheur: flexibel voegband dat meebeweegt, glasvezelwapening over de hele muur als de scheur gestabiliseerd is, en een rapportage met foto's die de huisvestingsmaatschappij archiveert voor de volgende inspectie.

Het vochtprobleem is de tweede complicatie. Cité-woningen uit de jaren '20 en '30 hebben geen vochtscherm — capillaire opstijging uit de fundering dringt tot een meter hoog in de muren. Bepleisteren zonder vochtbehandeling is zinloos: binnen twee jaar blaast het pleisterwerk los door zoutuitbloei. De offerte specificeert de vochtbehandeling als aparte post: injectie vochtscherm, wachttijd vier weken, voorstrijken met vochtregulerende primer, bepleisteren met kalkpleister (ademt, in tegenstelling tot gips). De klant betaalt meer — maar het resultaat houdt stand.

Kalkpleister versus gips: het materiaal dat ademt

In een vochtige cité-woning is gipspleister het verkeerde materiaal. Gips absorbeert vocht, zwelt op en blaast los. Kalkpleister ademt — het neemt vocht op en geeft het weer af. Bij de restauratie van beschermde mijngebouwen rond C-mine en Thor Park is kalkpleister verplicht. Bij de cité-renovatie is het een keuze: gips is goedkoper en sneller, kalkpleister is duurder maar duurzamer. De offerte die beide opties aanbiedt — met de prijs per m² en een toelichting op de voor- en nadelen — wint het vertrouwen van de klant en de aannemer. Want de klant kiest op advies, niet alleen op prijs.

Machinebepleistering: het volume

Naast het specialistenwerk is er het volume. Tien tot twintig woningen per project, machinebepleistering MP75 op nieuw metselwerk of op geschuurde baksteenmuren. Woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer, hal — per woning 160 tot 200 m² wand en plafond. De offerte per woning is een template die je kopiëert per adres. De huisvestingsmaatschappij verwacht een Peppol-factuur per fase: eerste tien woningen, tweede tien woningen, oplevering. Met de catalogus selecteer je de diensten, kopieer je per adres en factureer je per fase.

De wijken van Genk

Elke wijk in Genk heeft haar eigen wanden. De ene klus is machinaal spuitwerk op tempo, de volgende tadelakt met stalen erbij. Dezelfde administratie moet beide aankunnen.

Wat kost een stukadoor in Genk?

Peppol voor stukadoors: wanneer moet het?

Het gros van het stukadoorswerk in Genk is particulier — daar is geen Peppol voor nodig. Maar sinds 1 januari 2026 moeten alle B2B-facturen in België via Peppol. Stuk je voor een hoofdaannemer op een renovatiewerf, voor een verhuurder met een vennootschap, of voor een school of kantoor? Dan gaat de factuur via het Peppol-netwerk. Lijn doet dat met één klik, vanuit dezelfde app waarin je de offerte maakte. Het btw-nummer invoeren haalt de KBO-gegevens automatisch op, en de btw — 6% op woningen ouder dan 10 jaar, 21% op nieuwbouw — staat per regel goed.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

Netto wandoppervlak opmeten in Genk, zonder rekenblad

Een stukadoor rekent in netto m². Je loopt de kamer rond, trekt de vier wanden op je tablet, geeft de plafondhoogte op en zet de deur en het raam op hun plek. Die openingen gaan er meteen af, het plafond telt apart mee. Per vertrek staat er wat er te pleisteren valt — geen meetlint met een rekenblad ernaast op de motorkap.

Die maten stromen rechtstreeks door naar de offerte met jouw eigen prijzen: glad stuc op de wanden, plafond apart, voorbehandeling als eigen post, scheurherstel per meter. Op Vakman teken je twee proefplannen om te kijken of het bij je werk past. Wil je elke woning in Genk zo opmeten, dan zit 2D onbeperkt in Ploeg. Het 3D-aanzicht van de ruimte hoort bij Bedrijf.

Effe rekent met de prijzen die jij gewend bent te vragen

Foto van een gestript plafond na een lekkage, met de vraag wat het kost. Effe leest de situatie, stelt de posten voor — herstel, voorstrijken, glad stuc — en rekent met de prijzen die jij gewend bent te vragen. Je past aan wat niet klopt en verstuurt. Dat scheelt de avond na een dag opnames in Genk, met vier adressen in je hoofd.

De bonnen van je pleistergroothandel — zakken gips, hoekprofielen, voorstrijk — fotografeer je bij de bus. Effe boekt ze op de juiste werf, dus je weet wat er per adres in ging. Vragen stel je gewoon: wat rekende ik vorig jaar voor sierpleister bij die klant? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld over de ploeg, Bedrijf onbeperkt bij normaal gebruik.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen