Cementtegels in een hal in Sint-Gillis. Honderd jaar oud, patroon nog intact. De eigenaar wil restauratie, geen vervanging. Kun je dat offreren?

Tegelwerk in Brussel: van cementtegel tot designbadkamer

Sint-Gillis en Schaarbeek zijn het epicentrum van de Brusselse cementtegel. Duizenden herenhuizen met originele vloeren — geometrische patronen, sommige in perfecte staat, andere losliggend na honderd jaar vocht. Restauratie is een nichemarkt met hoge marges: per tegel beoordelen of hij hergelegd of vervangen moet, replica's bestellen, een offerte die per m² specificeert. De klant betaalt graag — het is goedkoper dan nieuw en de pandwaarde stijgt.

In Evere, Haren en de Oude Dokken is het projectwerk: grote formaten op vloerverwarming, badkamers in serie. Offerte per appartement, factuur via Peppol per fase. En overal — van Ukkel tot Anderlecht — de standaardbadkamer: wandtegels 30×60, vloertegels 60×60, inloopdouche met mozaïek. Volume, terugkerende klanten, offerte in drie minuten.

De offerte die het patroon eer aandoet

Een eigenaar aan het Flageyplein wil zijn originele cementtegelvloer restaureren. Drie offertes binnengekregen. Eén: "restauratie tegelvloer: €4.500." Twee: "tegels herleggen x m², vervangen y stuks." Drie: foto's van de huidige staat, plattegrond met beschadigde zones, per zone de behandeling. Dezelfde prijs, drie documenten. De derde wint — de eigenaar ziet dat de tegelzetter zijn vloer begrijpt.

Negentien gemeenten, evenveel soorten badkamers

Brussel is geen stad maar een lappendeken, en het tegelwerk verschilt per gemeente. In Elsene en aan de Louizalaan zitten de statige appartementen met hoge plafonds en klanten die natuursteen en visgraat verwachten. In Schaarbeek en Sint-Gillis draait het om herenhuizen die worden opgesplitst en gerenoveerd, vaak in onderaanneming voor een hoofdaannemer. Naar Anderlecht, Vorst en Neder-Over-Heembeek toe wordt het projectmatiger: appartementsblokken waar een syndicus of VME de opdracht geeft.

Juist die VME-opdrachten maken het verschil voor je administratie. Een factuur aan een syndicus of een vennootschap is B2B, en sinds 1 januari 2026 moet die in België via Peppol — niet meer per mail. Aan de Dansaertstraat of de Waterloosesteenweg betekent dat: KBO-nummer invullen, gegevens verschijnen automatisch, factuur per oppervlak met één klik verstuurd. De particulier in Watermaal-Bosvoorde krijgt gewoon een PDF met QR-code via WhatsApp. Dezelfde app, twee verzendkanalen — zonder dat je twee systemen hoeft bij te houden.

De wijken van Brussel

Elke wijk in Brussel heeft haar eigen badkamers — en dus haar eigen tegelwerk. De ene klus is een voegherstel van een paar honderd euro, de volgende een complete badkamer per oppervlak geoffreerd.

Wat kost een tegelzetter in Brussel?

Peppol voor tegelzetters: wanneer moet het?

De meeste klanten van een tegelzetter in Brussel zijn particulieren — daarvoor heb je geen Peppol nodig. Maar werk je in onderaanneming voor een hoofdaannemer, een renovatiebedrijf of een projectontwikkelaar, dan is Peppol sinds 1 januari 2026 verplicht voor elke B2B-factuur. Met Lijn heb je daar geen apart systeem voor: btw-nummer invullen, de KBO-gegevens verschijnen automatisch, en de factuur gaat met één klik via het Peppol-netwerk. Dezelfde app waarmee je de offerte per zone maakte — vloer, wanden, douchewand — verstuurt ook de Peppol-factuur. En de btw klopt per regel: 6% op renovatie van woningen ouder dan 10 jaar, 21% op nieuwbouw.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

Vier wanden, een deur, een raam en een douchenis

Sta in de ruimte en trek de lijnen op je tablet: vier wanden, de deur, het raam, de douchenis. Trek rekent mee — vloeroppervlak, wandoppervlak, en de openingen gaan er automatisch weer af. Wat overblijft is netto te betegelen oppervlak. Geen rekenblad op de motorkap, geen meetlint-briefje dat je 's avonds in de bus niet meer kunt lezen. Op een werf in Brussel ben je zo klaar met opmeten.

Die maten gaan rechtstreeks de offerte in, met jouw m²-prijzen: wandtegels, vloertegels, egaliseren, voegwerk. Groot formaat op een andere regel dan visgraat, want dat is ander werk. Op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het bevalt. Onbeperkt 2D tekenen zit in Ploeg. Het 3D-aanzicht — handig als een klant in Brussel het legpatroon niet voor zich ziet — hoort bij Bedrijf.

Groot formaat of visgraat — Effe weet dat jij dat anders rekent

Stuur Effe een foto van een uitgebroken badkamer en je krijgt een offerte-voorstel terug: wandtegels, vloertegels, egaliseren, voegwerk. Met jouw prijzen — Effe leert het prijs-DNA van je bedrijf, dus als jij groot formaat anders rekent dan visgraat of mozaïek, staat het er ook zo in. Jij kijkt het na, past aan waar nodig, en de klant heeft dezelfde dag iets in handen.

De bonnen van je tegelhandel en je lijmleverancier scan je met de telefoon. Effe boekt ze op de juiste werf, zodat je na afloop weet wat er echt in die badkamer ging. En je kunt Effe vragen wat je zelf niet meer weet: wat rekende ik vorig jaar per m² bij die klant in Brussel? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen