Het Ginneken renoveert, de Haagse Beemden verduurzaamt, en Breda-Noord krijgt nieuwbouw. Drie markten tegelijk — en jij hebt maar twee handen en één Excel-bestand.

Aannemen in Breda: erfgoed, verduurzaming en nieuwbouw

In het Ginneken en Brabantpark is het premiumwerk: vooroorlogse woningen casco renoveren, uitbouwen realiseren, interieurs op maat maken. Budgetten van €60.000 tot €200.000, architecten die meekijken.

In de Haagse Beemden en Hoge Vucht is het de corporatiemarkt: WonenBreburg en Alwel verduurzamen hele wijken. Isolatie, ramen, daken, installaties. Peppol-facturen, strakke planning.

Aan de stadsrand is het nieuwbouw: projectontwikkeling, onderaanneming, alles 21% btw.

De offerte als ordekracht

Drie projecten tegelijk managen lukt — als je per project weet welke termijnen gefactureerd zijn, wie er werkt, en wat de klant nog moet goedkeuren. Zonder systeem zit die info in WhatsApp, in Excel en in je hoofd. Met de app is alles per project gekoppeld aan het adres.

Ginneken voornaam, Hoge Vucht in serie

Breda kent een scherpe scheiding in bouwjaar. Het Ginneken en Princenhage zijn deftig en deels oud, met herenhuizen en vooroorlogse woningen aan de Ginnekenweg waar uitbouw, kelder en interieurrenovatie elkaar afwisselen, en klanten die per fase willen zien waar hun geld heen gaat. De Hoge Vucht en de Haagse Beemden zijn naoorlogs en bieden het seriewerk: hele straten met dezelfde woning die tegelijk isolatie, ramen en een nieuwe keuken krijgen. Bavel en Teteringen leunen meer richting nieuwbouw en uitbreiding.

Rond de Grote Markt en de Haagdijk in de binnenstad zit het horeca- en winkelwerk, dat onder deadline draait omdat de zaak open moet blijven. Een offerte voor een uitbouw aan de Wilhelminastraat ziet er anders uit dan een serie corporatiewoningen in de Hoge Vucht, maar beide bouw je uit dezelfde catalogus. Op de werf maak je de offerte af, met foto bij de regel, en stuur je hem door voor de concurrent zijn meetlint heeft uitgerold.

De wijken van Breda

Elke wijk in Breda bouwt anders. De ene klus is een meerwerkfactuur van een paar honderd euro, de volgende een renovatie van € 100.000 met vorderingsstaten per fase — je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.

Wat kost een aannemer in Breda?

Peppol-klaar als aannemer: waarom nu al?

In Nederland schrijft de wet e-facturatie via Peppol (nog) niet voor. Maar de praktijk loopt voor de wet uit: woningcorporaties, gemeenten en steeds meer grote opdrachtgevers eisen digitale facturen via het Peppol-netwerk. Wie als aannemer in Breda meedraait in corporatiewerk of aanbestedingen, kan er niet meer omheen. Lijn is Peppol-klaar: dezelfde factuur gaat via e-mail naar de particulier en via Peppol naar de corporatie — één app, geen apart systeem. En de btw? Op aannemerswerk geldt in Nederland gewoon 21%, dus dat rekent simpel.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Een algemeen boekhoudpakket is boekhoudsoftware — geen planning, geen klantportaal, geen foto's bij offerteregels. Dat pakket is simpele facturatie zonder bouwlogica. De app combineert alles: Peppol, planning, bouwlogica, mobiel. Vanaf € 49 per maand, 14 dagen gratis.

De hele woning in één keer, in de volgorde van het werk

Een algemeen aannemer meet zelden één ding. Je loopt een woning in Breda door en neemt meteen de hele volgorde op: bestaande achterbouw, de nieuwe uitbouw, keuken, badkamer, de trap die verlegd moet. Met Trek teken je dat op je tablet, staand in de ruimte zelf. Muren, deuren, ramen en verdiepingshoogtes zet je erin. Vloeroppervlak, wandoppervlak en netto te betegelen meters rekent Trek zelf mee.

Die maten stromen door naar de offerte met jouw prijzen: 18,66 m² wand, 6,80 m² vloer, jouw m²-tarief eronder. Prettig als je per fase en per discipline offreert — je rekent niets over en vergeet geen post. Eerlijk over de grenzen: op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het voor jou werkt. 2D onbeperkt zit in Ploeg. 3D, waarmee je de tekening kantelt zodat de klant de uitbouw ziet staan, hoort bij Bedrijf.

Meerwerk vastleggen voor het discussie wordt

Je breekt een vloer open en er ligt een rotte balk. Foto maken, aan Effe geven, en je hebt een offertevoorstel voor het meerwerk voordat je weer in de bus zit — zwart op wit, voor de klant erover begint. Effe kent je prijzen: je uurtarief, je vaste posten, de marge die je op materiaal rekent. Dat prijs-DNA leert Effe uit je eigen offertes, en het wordt elke week scherper.

De bonnen van de bouwmaterialenhandel, de containerhuur, de tegelgroothandel: foto van de bon en Effe boekt hem op de juiste werf. Vragen typ je of stel je hardop, onderweg tussen twee werven in Breda. Wat rekende ik vorig jaar per m² op die uitbouw? Wie staat er woensdag vrij? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld met je ploeg, Bedrijf onbeperkt.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

In Nederland is Peppol nog niet verplicht voor B2B, maar de overheid vraagt het al en je opdrachtgevers steeds vaker. Bij Lijn zit het in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen