ASML groeit, Eindhoven groeit, en er zijn niet genoeg woningen. Jij bouwt ze — maar wie bouwt jouw administratie?

Aannemen in Eindhoven: renovatie, nieuwbouw en verduurzaming

In Strijp-S en het Villapark is het het premiumwerk: volledige renovaties van industrieel erfgoed en villa's. Budgetten van €80.000 tot €250.000, architecten die het proces begeleiden, klanten die per m² willen weten waar hun geld naartoe gaat.

In Woensel, Tongelre en Gestel is het de verduurzaming: Woonbedrijf en 'thuis pakken hele wijken aan. Isolatie, ramen, daken, cv-vervanging. Peppol-facturen, strakke planning, vaste prijzen.

In Meerhoven en Brandevoort is het nieuwbouw: projectontwikkeling, onderaanneming, strakke budgetten. Alles 21% btw, alles digitaal.

De offerte die drie markten tegelijk bedient

Het verschil tussen een chaotische aannemer en een goed draaiende is het systeem. Drie projecten tegelijk — renovatie in het Villapark, corporatiewerk in Woensel, nieuwbouw in Meerhoven — vereisen drie offertestijlen en drie facturatiestromen. Met de app is alles per project gekoppeld aan het adres. Eén scherm per werf, alles actueel, nul Excel-bestanden.

Van Philipsdorp tot Strijp-S: de stad bouwt aan zichzelf

Eindhoven heeft een eigen bouwgeschiedenis, met Philipsdorp als arbeiderswijk uit het begin van de vorige eeuw, waar smalle rijwoningen nu verduurzaamd en uitgebreid worden. In het Villapark staan ruimere panden met hogere afwerkeisen, voor klanten die per onderdeel willen zien wat het kost. Strijp-S en Meerhoven zijn de nieuwe stad: herontwikkeling, lofts en nieuwbouw waar afwerking en uitbouw het werk leveren. Woensel en Tongelre brengen het naoorlogse volume, met hele buurten die tegelijk aan renovatie toe zijn.

Op het Stratumseind, de Demer en de Kleine Berg zit het horeca- en winkelwerk, dat onder strakke deadlines draait omdat de zaak weer open moet. Een loft-afwerking op Strijp-S vraagt een andere offerte dan een serie woningen in Woensel, maar uit dezelfde catalogus bouw je beide. De offerte maak je op de werf, met foto bij de regel, en stuur je voordat de klant de volgende aannemer belt aan de Vestdijk.

De wijken van Eindhoven

Elke wijk in Eindhoven bouwt anders. De ene klus is een meerwerkfactuur van een paar honderd euro, de volgende een renovatie van € 100.000 met vorderingsstaten per fase — je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.

Wat kost een aannemer in Eindhoven?

Peppol-klaar als aannemer: waarom nu al?

In Nederland schrijft de wet e-facturatie via Peppol (nog) niet voor. Maar de praktijk loopt voor de wet uit: woningcorporaties, gemeenten en steeds meer grote opdrachtgevers eisen digitale facturen via het Peppol-netwerk. Wie als aannemer in Eindhoven meedraait in corporatiewerk of aanbestedingen, kan er niet meer omheen. Lijn is Peppol-klaar: dezelfde factuur gaat via e-mail naar de particulier en via Peppol naar de corporatie — één app, geen apart systeem. En de btw? Op aannemerswerk geldt in Nederland gewoon 21%, dus dat rekent simpel.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

De hele woning in één keer, in de volgorde van het werk

Een algemeen aannemer meet zelden één ding. Je loopt een woning in Eindhoven door en neemt meteen de hele volgorde op: bestaande achterbouw, de nieuwe uitbouw, keuken, badkamer, de trap die verlegd moet. Met Trek teken je dat op je tablet, staand in de ruimte zelf. Muren, deuren, ramen en verdiepingshoogtes zet je erin. Vloeroppervlak, wandoppervlak en netto te betegelen meters rekent Trek zelf mee.

Die maten stromen door naar de offerte met jouw prijzen: 18,66 m² wand, 6,80 m² vloer, jouw m²-tarief eronder. Prettig als je per fase en per discipline offreert — je rekent niets over en vergeet geen post. Eerlijk over de grenzen: op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het voor jou werkt. 2D onbeperkt zit in Ploeg. 3D, waarmee je de tekening kantelt zodat de klant de uitbouw ziet staan, hoort bij Bedrijf.

Meerwerk vastleggen voor het discussie wordt

Je breekt een vloer open en er ligt een rotte balk. Foto maken, aan Effe geven, en je hebt een offertevoorstel voor het meerwerk voordat je weer in de bus zit — zwart op wit, voor de klant erover begint. Effe kent je prijzen: je uurtarief, je vaste posten, de marge die je op materiaal rekent. Dat prijs-DNA leert Effe uit je eigen offertes, en het wordt elke week scherper.

De bonnen van de bouwmaterialenhandel, de containerhuur, de tegelgroothandel: foto van de bon en Effe boekt hem op de juiste werf. Vragen typ je of stel je hardop, onderweg tussen twee werven in Eindhoven. Wat rekende ik vorig jaar per m² op die uitbouw? Wie staat er woensdag vrij? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld met je ploeg, Bedrijf onbeperkt.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

In Nederland is Peppol nog niet verplicht voor B2B, maar de overheid vraagt het al en je opdrachtgevers steeds vaker. Bij Lijn zit het in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen