De textielindustrie is vertrokken. De bouwsector is gebleven. In Kortrijk is aannemen de motor van de economie — maar de motor draait op papieren offertes.
Kortrijk bouwt, renoveert en transformeert. De Leie-oevers worden herontwikkeld, de arbeiderswijken worden verduurzaamd, en de binnenstad wordt opnieuw ingericht. Als algemeen aannemer in Kortrijk bedien je de volledige bandbreedte: een lofttransformatie langs de Leie, een woningrenovatie in Heule, en een corporatieproject in Bissegem — tegelijkertijd. Drie opdrachtgevers, drie budgetten, drie deadlines. En een administratie die bij geen van drieën bijhoudt als je 's avonds nog in Word zit.
Wat Lijn anders doet
Vanaf € 49 / maand- Offerte per fase — sloop, constructie, installaties, afwerking elk apart
- Termijnfacturen — aanbetaling, tussentijds, eindafrekening per project
- Btw per regel — 6%/21% gemengd op dezelfde offerte
- Planning per werf — drie projecten tegelijk in één overzicht
- Klantportaal — voortgang met foto's
- Peppol-factuur — verplicht voor B2B
- Online betalen — de klant scant de QR-code op de factuur en betaalt direct met iDEAL of Bancontact
Aannemen in Kortrijk: transformatie, verduurzaming en nieuwbouw
De transformatiemarkt langs de Leie is het premiumwerk: industriële gebouwen die woonruimte worden. Complexe projecten, architecten, hoge budgetten.
In Heule, Bissegem en Marke is het de woningmarkt: keuken, badkamer, isolatie. Projecten van €25.000 tot €60.000.
Woningmaatschappijen pakken hele wijken aan — Peppol-facturen, strakke planning, hoog volume.
De offerte als concurrentievoordeel
In een regio met honderd aannemers wint niet de goedkoopste — maar de snelste en duidelijkste. Een offerte per fase, met foto's, dezelfde dag verstuurd. Dat is het verschil tussen de opdracht krijgen en de opdracht missen.
Buda hervormd, de Leieboorden vernieuwd
Kortrijk heeft zich de afgelopen jaren grondig vernieuwd, en dat zie je in het werk. Op het Budaeiland en in Kortrijk Weide is veel herontwikkeling gaande, met oude industrie en panden die een nieuwe bestemming krijgen, vaak in opdracht van ontwikkelaars en met vorderingsstaten per fase. Het centrum rond de Grote Markt en de Doorniksestraat brengt het handels- en horecawerk, dat snel om moet zodat de zaak open blijft. Overleie is de oude volkswijk aan de overkant van de Leie, met rijwoningen die gestript en verduurzaamd worden. Heule, Bissegem en Marke leunen richting nieuwbouw en uitbreiding.
Aan de vernieuwde Leieboorden mengt wonen zich met horeca en kantoor, wat de opdrachtgever vaak een vennootschap maakt. Die facturen lopen sinds dit jaar via Peppol; de particulier in Overleie krijgt een PDF met QR-code. Met de offerte op de werf leg je het meerwerk in een gestripte rijwoning vast, met foto bij de regel, voordat het ter discussie staat.
De wijken van Kortrijk
Elke wijk in Kortrijk bouwt anders. De ene klus is een meerwerkfactuur van een paar honderd euro, de volgende een renovatie van € 100.000 met vorderingsstaten per fase — je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.
Erfgoedregels en een monumentencommissie die meekijkt. Elke offerte is een technisch document: materiaalspecificaties, extra arbeidsuren voor handwerk, en meerkosten die de klant moet begrijpen.
Rijwoningen met smalle gevels en diepe percelen. Achterbouw eraf, nieuwe uitbouw erop, keuken en badkamer vernieuwen — de offerte volgt de volgorde van het werk: per fase, per discipline, per m².
Verduurzaming in serie: isolatie, ramen, cv-vervanging. Hele straten met dezelfde woning — de eerste offerte kost een uur, de kopie vijf minuten.
Ruwbouw of afwerking als onderaannemer voor de ontwikkelaar. Vaste m²-prijzen, strakke planning en vorderingsstaten per fase.
Wat kost een aannemer in Kortrijk?
| Werk | Richtprijs |
|---|---|
| Uurloon (excl. materiaal) | € 45 – 65 / u |
| Renovatie per m² | € 950 – 1.450 |
| Erfgoed / hoogwaardig per m² | € 1.400 – 2.100 |
| Badkamer compleet | € 6.500 – 18.000 |
| Nieuwbouw ruwbouw per m² | € 1.000 – 1.500 |
Factureer je eerstvolgende klus op locatie.
Peppol voor aannemers: wanneer moet het?
Sinds 1 januari 2026 moeten alle B2B-facturen in België via Peppol. Voor een aannemer in Kortrijk is dat geen randgeval: facturen aan onderaannemers, architecten, projectontwikkelaars en leveranciers vallen er allemaal onder. Alleen facturen aan particulieren mogen nog per e-mail of post. Met Lijn heb je geen apart systeem nodig — je klikt op "Verstuur via Peppol" en de factuur gaat via het Peppol-netwerk. Btw-nummer invoeren haalt de KBO-gegevens automatisch op. Dezelfde app waarmee je je offertes en vorderingsstaten maakt, dezelfde knop.
Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt
Een algemeen boekhoudpakket is bouwsoftware met veel functionaliteit maar een buggy mobiele ervaring en ondoorzichtige prijzen. Dat pakket is desktop-only. De app is mobiel-first, transparant geprijsd en gebouwd voor het moment op de werf. Vanaf € 49 per maand, 14 dagen gratis.
De hele woning in één keer, in de volgorde van het werk
Een algemeen aannemer meet zelden één ding. Je loopt een woning in Kortrijk door en neemt meteen de hele volgorde op: bestaande achterbouw, de nieuwe uitbouw, keuken, badkamer, de trap die verlegd moet. Met Trek teken je dat op je tablet, staand in de ruimte zelf. Muren, deuren, ramen en verdiepingshoogtes zet je erin. Vloeroppervlak, wandoppervlak en netto te betegelen meters rekent Trek zelf mee.
Die maten stromen door naar de offerte met jouw prijzen: 18,66 m² wand, 6,80 m² vloer, jouw m²-tarief eronder. Prettig als je per fase en per discipline offreert — je rekent niets over en vergeet geen post. Eerlijk over de grenzen: op Vakman krijg je twee proefplannen om te kijken of het voor jou werkt. 2D onbeperkt zit in Ploeg. 3D, waarmee je de tekening kantelt zodat de klant de uitbouw ziet staan, hoort bij Bedrijf.
Meerwerk vastleggen voor het discussie wordt
Je breekt een vloer open en er ligt een rotte balk. Foto maken, aan Effe geven, en je hebt een offertevoorstel voor het meerwerk voordat je weer in de bus zit — zwart op wit, voor de klant erover begint. Effe kent je prijzen: je uurtarief, je vaste posten, de marge die je op materiaal rekent. Dat prijs-DNA leert Effe uit je eigen offertes, en het wordt elke week scherper.
De bonnen van de bouwmaterialenhandel, de containerhuur, de tegelgroothandel: foto van de bon en Effe boekt hem op de juiste werf. Vragen typ je of stel je hardop, onderweg tussen twee werven in Kortrijk. Wat rekende ik vorig jaar per m² op die uitbouw? Wie staat er woensdag vrij? Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld met je ploeg, Bedrijf onbeperkt.
Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.
E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.
Nooit meer 's avonds papierwerk.
- Onbeperkt offertes, facturen én Peppol — € 0 per document
- Offertes met online tekenen, snel-factuur & herinneringen
- Effe AI: AI-offerte, foto-offerte, bonscan
- Trek: teken 2 plattegronden op proef
- Je boekhouder logt gratis mee
Stuur je ploeg zonder één telefoontje.
- Alles uit Vakman — onbeperkt Peppol blijft
- Werf- & teamplanning, dagorders op de telefoon van je ploeg
- Inklokken, uren, verlof & materieel met QR
- Trek 2D onbeperkt: tekenen → maten → offerte
- Voorschot, creditnota & marge vóór verzenden
Grip op elke euro.
- Alles uit Ploeg — zonder AI-limieten
- Projectdashboard met live marge & nacalculatie
- Trek volledig, tot in 3D
- Klantportaal, Gantt, conflictdetectie & rollen
- Financieel overzicht over al je werven
Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.
Veelgestelde vragen
Wat kost een renovatie van een rijwoning in Overleie in Kortrijk?
Hoe plan ik drie projecten tegelijk?
Geldt 6% btw voor alle renovatiewerken?
Is Peppol verplicht?
Is er een proefperiode?
Hoe coördineer ik vijf onderaannemers op één Leie-project?
Kan ik meerdere projecten tegelijk?
Dan heb je Effe.