Vier projecten tegelijk. Twee in de Benedenstad, één op het Waalfront, één in Dukenburg. Vier opdrachtgevers die bellen, vier termijnfacturen die openstaan, en nul overzicht.
Nijmegen is een renovatiestad op vier snelheden. In de Benedenstad strip je stadspanden langs de Lange Hezelstraat tot op het casco — €80.000 tot €200.000 per pand, de monumentencommissie die elke ingreep beoordeelt, een architect die het proces begeleidt. Op het Waalfront transformeer je voormalig industrieel vastgoed naar lofts met open keukens en betonlook wanden. In Dukenburg en Lindenholt pakt Portaal hele straten aan: isolatie, ramen, installaties, Peppol-facturen. En in de Waalsprong is het nieuwbouw: projectontwikkeling, strakke deadlines. Vier markten — en de administratie is het eerste dat instort als je geen systeem hebt.
Wat Lijn anders doet
Vanaf € 49 / maand- Offerte per fase — sloop, constructie, installaties, afwerking elk apart, gekoppeld aan het projectadres
- Termijnfacturen — aanbetaling 30%, ruwbouw, installaties, eindafrekening. Per project overzichtelijk.
- Btw per regel — 9% op arbeid bij renovatie, 21% op materiaal, alles 21% bij nieuwbouw
- Klantportaal — de opdrachtgever volgt de voortgang met foto's per fase zonder te bellen
- Planning per werf — vier projecten tegelijk, wie werkt waar, welke onderaannemers wanneer
- Peppol-factuur — verplicht bij Portaal, Talis en de gemeente Nijmegen
- Online betalen — de klant scant de QR-code op de factuur en betaalt direct met iDEAL of Bancontact
Renoveren in Nijmegen: vier markten, vier verwachtingen
In de Benedenstad is de offerte een specificatiedocument. Per fase, per materiaal, met verwijzing naar de monumentenvergunning. De klant baseert zijn financiering op dit document — het moet kloppen tot op de euro. De architect controleert, de bank beoordeelt, de monumentencommissie archiveert. Eén offerte, drie lezers.
Op het Waalfront is het transformatiewerk. Industriële ruimtes die woonruimte worden: constructieve ingrepen, nieuwe installaties, designafwerking. Budgetten van €60.000 tot €180.000, architecten als opdrachtgever, tien tot twaalf onderaannemers per project.
Portaal in Dukenburg is het volume: standaardrenovaties in serie, vaste m²-prijzen, Peppol-facturen, strakke planning. Twintig woningen per project, dezelfde offerte met andere adressen.
En de Waalsprong: nieuwbouw, alles 21% btw, projectontwikkeling.
Vier projecten in één dashboard
Zonder systeem heb je vier WhatsApp-groepen, vier Excel-bestanden en een hoofd vol deadlines. Met de app is elk project één scherm: welke termijnen zijn gefactureerd, wie werkt er deze week, wat moet de klant nog goedkeuren. Het verschil tussen vier projecten aankunnen en zes projecten aankunnen is niet meer handen — het is minder administratie.
Renoveren in Nijmegen: de Benedenstad, het Waalfront en Lent
Nijmegen renoveert tegen een helling op en aan twee kanten van de rivier. In de Benedenstad, rond de Lange Hezelstraat en de Burchtstraat, staat het oudste bezit van de stad: smalle, vooroorlogse en monumentale panden die met behoud van de gevel worden gestript en opnieuw opgebouwd. In Nijmegen-Oost wonen gezinnen met budget die hun woning fase voor fase aanpakken, met een offerte die elke post verantwoordt. En aan de overkant, op het Waalfront en in Lent, gaat het om de nieuwe stad: appartementen en woningen die na tien jaar hun eerste modernisering krijgen, met 21% btw.
In Dukenburg en Lindenholt ligt daarnaast het naoorlogse seriewerk dat woningcorporaties wijk voor wijk verduurzamen — en juist die corporaties zetten een e-factuur via Peppol steeds vaker als voorwaarde in de aanbesteding. Met Lijn bouw je de monumentenofferte in de Benedenstad regel voor regel op met een foto bij elke post, kopieer je het Dukenburg-werk per woning, en stuur je de termijnfactuur met één klik via Peppol naar de corporatie — of per e-mail met QR-code naar het gezin in Nijmegen-Oost.
De wijken van Nijmegen
Elke wijk in Nijmegen heeft haar eigen renovatieopgave. De ene straat is een businesscase voor een investeerder, de andere een keuken-en-badkamerproject in fasen voor een gezin. Je administratie moet beide aankunnen zonder twee systemen.
Casco strippen en opnieuw opbouwen met behoud van de gevel. De monumentencommissie beoordeelt elke ingreep — de offerte bevat materiaalspecificaties per fase.
Rijwoningen die als investering worden gekocht: strippen tot op de baksteen, isoleren, verkoopklaar opleveren. De offerte is geen vrijblijvend document maar een businesscase per discipline.
De eerste grote renovatieronde: keuken, badkamer, isolatie, ramen. Hele straten zijn tegelijk aan de beurt — seriewerk met gedeelde container en materiaallevering.
Woningen van tien tot vijftien jaar oud die hun eerste keuken- of badkamerrenovatie krijgen. Modernisering, geen vervanging — hogere designverwachtingen.
Wat kost een renovatie in Nijmegen?
| Werk | Richtprijs |
|---|---|
| Totaalrenovatie, standaardafwerking | € 900 – 1.400 / m² |
| Keuken + badkamer + isolatie (jaren '80-woning) | € 25.000 – 55.000 |
| Totaalrenovatie benedenwoning | € 60.000 – 120.000 |
| Badkamerrenovatie | € 6.500 – 18.000 |
| Energetische renovatie (isolatie, kozijnen) | € 20.000 – 45.000 |
Factureer je eerstvolgende klus op locatie.
Peppol-klaar: wat corporaties en gemeenten in Nijmegen verwachten
In Nederland is e-facturatie via Peppol geen wettelijke plicht — maar woningcorporaties en gemeenten eisen het steeds vaker. Wie in Nijmegen meedraait in verduurzamingsprojecten van een corporatie of werk doet voor de gemeente, krijgt de eis gewoon in de aanbesteding: digitaal factureren of niet meedoen. Lijn is Peppol-klaar: je verstuurt dezelfde termijnfactuur via het Peppol-netwerk met één klik, zonder apart pakket. Voor particuliere klanten verandert er niets — die krijgen de factuur per e-mail of WhatsApp, met QR-code om direct te betalen.
Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt
Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.
Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.
Eerst intekenen wat er staat, dan pas slopen
Bij een renovatie begin je met wat er staat. Je loopt door de woning in Nijmegen, trekt de bestaande plattegrond op je tablet en zet erin wat weg moet: die tussenmuur, het oude keukenblok, de badkamer tot op de baksteen. Vloeroppervlak per kamer, wandoppervlak per ruimte, deuren en ramen — het telt mee terwijl je tekent. Geen briefje met rolmaatcijfers dat je 's avonds probeert te ontcijferen.
Die maten stromen recht door naar de offerte, met jouw eigen prijzen per m² en je vaste posten per fase. Moet de vloer na het sloopwerk alsnog geëgaliseerd worden, dan pas je de tekening aan en staat het meerwerk als losse regel klaar voor de klant. Op Vakman teken je twee proefplannen. Onbeperkt 2D zit in Ploeg; 3D — de nieuwe indeling laten zien vóór de eerste steen — hoort bij Bedrijf.
Een voorstel dat rekent zoals jij rekent
Je staat in een woning in Nijmegen bij een badkamer uit de jaren tachtig die eruit moet. Foto maken, aan Effe geven, en er komt een offertevoorstel terug dat rekent zoals jij rekent: je uurtarieven, je marges, je vaste posten. Effe leert dat prijs-DNA en wordt elke week beter, omdat je klanthistorie, je ploeg en je planning er al in zitten.
De bonnen van de bouwmarkt, de tegelhandel en de sanitairgroothandel scan je met je telefoon; Effe boekt ze op de juiste werf, zodat je per fase weet wat erin ging. Vragen stel je gewoon, getypt of hardop: wie staat er volgende week op die totaalrenovatie, of wat rekenden we vorig jaar voor pleisterwerk. Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt binnen fair use.
Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.
In Nederland is Peppol nog niet verplicht voor B2B, maar de overheid vraagt het al en je opdrachtgevers steeds vaker. Bij Lijn zit het in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.
Nooit meer 's avonds papierwerk.
- Onbeperkt offertes, facturen én Peppol — € 0 per document
- Offertes met online tekenen, snel-factuur & herinneringen
- Effe AI: AI-offerte, foto-offerte, bonscan
- Trek: teken 2 plattegronden op proef
- Je boekhouder logt gratis mee
Stuur je ploeg zonder één telefoontje.
- Alles uit Vakman — onbeperkt Peppol blijft
- Werf- & teamplanning, dagorders op de telefoon van je ploeg
- Inklokken, uren, verlof & materieel met QR
- Trek 2D onbeperkt: tekenen → maten → offerte
- Voorschot, creditnota & marge vóór verzenden
Grip op elke euro.
- Alles uit Ploeg — zonder AI-limieten
- Projectdashboard met live marge & nacalculatie
- Trek volledig, tot in 3D
- Klantportaal, Gantt, conflictdetectie & rollen
- Financieel overzicht over al je werven
Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.
Veelgestelde vragen
Wat kost een renovatie van een vooroorlogs pand in de Benedenstad van Nijmegen?
Hoe houd ik vier projecten tegelijk bij?
Hoe deel ik de voortgang met de architect?
Wordt Peppol-klaar?
Is er een proefperiode?
Hoe houd ik overzicht als ik vier projecten tegelijk draai?
Geldt 9% btw voor renovatie?
Dan heb je Effe.