Loden waterleiding, koperen gasleiding, kunststof afvoer — drie materialen, drie tijdperken, één kelder in Sint-Gillis. Alles moet op één offerte.

Loodgieterwerk in Brussel: van loodsanering tot sanitair

Brussel heeft een uniek probleem: loden waterleidingen. Duizenden woningen in Schaarbeek, Sint-Gillis, Elsene en de Marollen hebben nog loden toevoerleidingen. VIVAQUA vervangt de leiding tot aan de meter, maar alles daarna is voor de eigenaar. Dat is vakwerk: leidingen door massieve baksteenmuren, meterkasten in krappe kelders, koppelingen die decennia niet meer zijn aangeraakt. De offerte moet per verdieping specificeren wat er vervangen wordt, welk materiaal en wat het hakwerk kost.

De tweede markt is sanitair in appartementen. De Europese wijk, de Louizalaan en het Ter Kamerenbos — appartementen gerenoveerd voor de verhuurmarkt. Badkamer en keuken tegelijk: douche, toilet, lavabo, kranen, afvoer, warmwateraansluiting. De syndicus of eigenaar wil een totaalofferte met tijdlijn, deelbetalingen en een Peppol-factuur. In Molenbeek, Laken en Jette is het noodherstellingen: leidingbreuken in oude appartementsblokken, factuur dezelfde avond naar de verzekeraar.

Noodherstelling: snelheid betaalt zich terug

Leidingbreuk in een Brusselse kelder om elf uur 's avonds. Water spuit uit een koppeling die twintig jaar heeft gelekt. Je komt, repareert, maakt een foto. De factuur moet er dezelfde avond zijn — de verzekeraar vraagt erom, de klant wil claimen, jij wilt betaald worden. Met de snelfactuur selecteer je de klant, voeg je de foto toe, tik je het bedrag in en verstuur je via WhatsApp. QR-code voor directe betaling. Geen Excel, geen printer, geen vertraging.

Loodgieten in Brussel: negentien gemeenten, evenveel soorten sanitair

Brussel is geen één stad maar een lappendeken van gemeenten, en je loodgieterswerk verandert van straat tot straat. In Sint-Gillis en Elsene, rond de Louizalaan, staan herenhuizen met loden leidingen en gietijzeren afvoeren die na honderd jaar verstoppen; technisch werk met hogere prijzen en klanten die een gedetailleerde offerte verwachten. In de Dansaertstraat en de Vijfhoek draait het om horeca en handelspanden waar een lekkage meteen omzetverlies betekent.

In Anderlecht, Vorst en Schaarbeek, langs de Haachtsesteenweg, zit het dichte huurvolume met veel verstoppingen en boilervervangingen, vaak voor syndici die een collectief gebouw beheren. In Ukkel en Watermaal-Bosvoorde zijn het de ruimere woningen met badkamerrenovaties op hoger budget. Factureer je aan een syndicus, een vastgoedkantoor of een horecazaak met een vennootschap, dan is Peppol verplicht sinds 1 januari 2026; Lijn verstuurt die factuur met één klik, terwijl de particulier een PDF met QR-code krijgt.

De wijken van Brussel

Elke wijk in Brussel heeft haar eigen sanitair verleden. De ene klus is een kleine reparatie, de volgende een offerte voor een volledige badkamer — je administratie moet beide aankunnen zonder dat je twee systemen gebruikt.

Wat kost een loodgieter in Brussel?

Peppol voor loodgieters: wanneer moet het?

De meeste klanten van een loodgieter in Brussel zijn particulieren — en daarvoor hoef je geen Peppol te gebruiken. Maar zodra je factureert aan een installatiebedrijf, een vastgoedkantoor, een restaurant of een aannemer op een bouwproject, is Peppol verplicht: sinds 1 januari 2026 moeten alle B2B-facturen in België via het netwerk. Het btw-nummer van een bedrijf invoeren haalt de KBO-gegevens automatisch op. Met Lijn heb je geen apart systeem voor die paar B2B-facturen — je klikt op "Verstuur via Peppol" en het gaat via het Peppol-netwerk. Dezelfde app, hetzelfde scherm.

Waarom een tool die voor de bouw is gemaakt

Algemene facturatie- en boekhoudpakketten zijn voor kantoorwerk gemaakt: een offerte zonder werfadres, geen catalogus met je standaarddiensten, geen foto bij de offerteregel, geen gemengde btw per regel. Drie schermen doorklikken terwijl je op de werf staat — dan gebruik je het niet.

Lijn is voor de werf gebouwd: werfadres als vast veld, foto bij de offerteregel, gemengde btw per regel, een catalogus met je standaarddiensten, Peppol-facturatie en een automatische aanmaning als de betaling na 30 dagen uitblijft. De klant betaalt online via de QR-code op de factuur. Vanaf € 49 per maand, geen verborgen kosten, geen verplicht boekhoudpakket erbovenop.

Meten met je telefoon in je hand, niet aan een tekentafel

Een loodgieter meet zelden aan een tekentafel. Je staat in de badkamer, meet de wanden, de deur en het raam, en zet de aansluitpunten waar ze komen: douche, wastafel, toilet, bad. Trek rekent meteen mee — vloeroppervlak, wandoppervlak, netto wand na aftrek van deur en raam, meters leiding. Op je telefoon of tablet, op een werf in Brussel of twintig kilometer verderop.

Die maten stromen recht door naar de offerte, met jouw eigen prijzen per meter leiding en per stuk sanitair. Je rekent niet twee keer over, en de klant ziet per onderdeel wat het kost. Over de grenzen zijn we duidelijk: op Vakman krijg je twee proefplannen om te zien of het bij je werk past, op Ploeg teken je onbeperkt in 2D, en de 3D-weergave zit alleen in Bedrijf.

Wat een loodgieter aan Effe vraagt

Je staat bij een klant met een badkamer die eruit moet: oud leidingwerk, sanitair van dezelfde leeftijd. Je maakt een foto van de ruimte en Effe zet er een offerte-voorstel naast — uitbraak, leidingwerk, sanitair plaatsen. Niet met een gemiddeld tarief, maar met jouw prijs-DNA: hoe jij rekent, je uurtarief, je vaste posten. Je past aan wat niet klopt en stuurt hem dezelfde avond.

De bonnen van de groothandel scan je met de camera; ze worden geboekt op de juiste werf, niet op een stapel in de bus. En je kunt Effe vragen wat je anders zelf zou opzoeken: wat rekende ik vorig jaar voor die badkamer in Brussel, staat die spoedfactuur nog open, wie is er donderdag vrij. Vakman geeft 75 AI-acties per maand, Ploeg 400 gedeeld, Bedrijf onbeperkt.

Eén vaste prijs. Alles erin. Peppol inbegrepen.

E-facturatie tussen bedrijven is in België verplicht sinds 1 januari 2026. Bij Lijn zit Peppol in élk pakket: onbeperkt, twee richtingen, € 0 per factuur. Wie nu instapt, houdt de lanceerprijs voorgoed.

Probeer 14 dagen alles van Bedrijf — gratis, zonder kaart.

Veelgestelde vragen